Combien prend vraiment Airbnb sur vos locations de mobil-home ?

Airbnb est la première plateforme à laquelle on pense quand on veut mettre un bien en location. Mais depuis décembre 2025, la structure de commission a changé. Il n'existe plus qu'un seul modèle, et il est important de bien comprendre ce qu'il représente concrètement.

Le modèle actuel : 15,5 % prélevés sur le propriétaire

Depuis décembre 2025, Airbnb applique un modèle unique dit "host-only fee" : 15,5 % déduits de chaque versement propriétaire, et aucun frais de service ajouté côté voyageur.

Concrètement :

• Vous (l'hôte) : 15,5 % déduits de chaque versement
• Le voyageur : aucun frais de service supplémentaire au prix affiché

L'avantage pour le voyageur est réel — il voit le prix définitif dès la recherche, sans surprises à la réservation. Pour vous en revanche, 15,5 % représente une part significative de vos revenus.

Ce que ça donne en euros réels

Prenons un mobil-home qui génère 8 000 € de recettes brutes sur une saison.

Avec Airbnb (15,5 % hôte) :

• Airbnb prélève : 1 240 €
• Vous recevez : 6 760 €

Sur une saison correcte à 8 000 € bruts, vous abandonnez plus de 1 200 € à la plateforme — sans compter les contraintes de gestion.

Le problème spécifique aux mobil-homes

Au-delà de la commission, Airbnb présente plusieurs limites structurelles pour les propriétaires de mobil-homes en camping.

La tarification saisonnière est laborieuse. Airbnb permet de modifier les prix manuellement semaine par semaine, mais il n'existe pas d'outil intégré pour gérer automatiquement une grille tarifaire basse/moyenne/haute saison sur plusieurs mois. Chaque ajustement se fait à la main.

Les règles du camping sont impossibles à configurer correctement. Un mobil-home en camping a des règles spécifiques : heure d'arrivée imposée par le camping, règlement intérieur à respecter, parfois une commission prélevée à la source par le camping. Airbnb ne prévoit aucun champ pour ces informations — vous devez les glisser dans la description libre, où elles seront souvent ignorées.

Votre annonce se retrouve en concurrence directe avec des appartements, des villas et des maisons. Les algorithmes Airbnb sont optimisés pour la ville et les séjours courts. Un mobil-home en camping dans les Landes se retrouve à rivaliser avec un studio à Bordeaux dans les résultats de recherche.

La vérification de l'identité des voyageurs est limitée. Pour un bien en camping où le règlement intérieur est strict, savoir précisément qui vient séjourner et avec combien de personnes est essentiel. Airbnb laisse une marge d'ambiguïté que les plateformes spécialisées comblent.

Ce qui change avec une plateforme spécialisée

Une plateforme conçue spécifiquement pour les mobil-homes en camping intègre nativement ce que les généralistes ne proposent pas : tarification saisonnière automatisée, calendrier synchronisé, règlement intérieur du camping intégré à la réservation, contrat de location généré automatiquement, et conformité à la loi Le Meur sans démarche supplémentaire.

La commission est plus faible qu'Airbnb et sans commune mesure avec celle d'un mandat camping — et vous gardez la maîtrise directe de votre annonce et de vos locataires.

Ce que ça donne avec StayTogether

StayTogether est une plateforme conçue spécifiquement pour les mobil-homes en camping. Sa structure de commission est différente : 0 % prélevé côté propriétaire, et 8 % de frais de service côté voyageur.

Reprenons le même mobil-home à 8 000 € de recettes brutes sur une saison.

Avec StayTogether :

• Frais propriétaire : 0 €
• Vous recevez : 8 000 €
• Le voyageur paie : 8 000 € + 640 € de frais = 8 640 €

Comparatif direct pour 8 000 € de recettes :

• Airbnb (15,5 % hôte, depuis déc. 2025) → vous recevez 6 760 € (0 % voyageur)
• StayTogether (0 % hôte) → vous recevez 8 000 € (8 % voyageur)

La différence représente 1 240 € sur une saison — soit plus d'un mois de loyer moyen pour un mobil-home en camping.

Du côté du voyageur, les 8 % de frais StayTogether correspondent à 640 € sur 8 000 € de réservations — un montant affiché dès la recherche, sans effet de surprise au moment de payer.

En résumé

• Airbnb (15,5 % hôte, frais uniques depuis déc. 2025) → vous recevez 6 760 € sur 8 000 € bruts
• StayTogether (0 % hôte) → vous recevez 8 000 € (8 % voyageur)

La commission est un critère, mais l'inadaptation d'Airbnb aux spécificités du mobil-home en camping est souvent le problème plus coûteux — en temps perdu et en réservations manquées.