LeBonCoin pour louer son mobil-home : gratuit, vraiment ?

LeBonCoin reste le premier site de petites annonces en France. Avec des dizaines de milliers d'annonces de locations saisonnières et une audience massive d'utilisateurs français, la promesse est simple : publiez votre annonce gratuitement et touchez des locataires sans passer par les grandes plateformes.

Mais "gratuit" mérite d'être nuancé. Voici ce que vous devez savoir avant de publier votre mobil-home sur LeBonCoin.

Ce qui est vraiment gratuit

Publier une annonce dans la catégorie "Locations saisonnières" est effectivement gratuit. Vous pouvez mettre en ligne des photos, décrire votre mobil-home, indiquer vos disponibilités et fixer votre prix sans débourser un centime.

LeBonCoin ne prélève aucune commission sur vos réservations. Si un voyageur vous paie 800 € pour une semaine, vous recevez 800 € — moins les éventuels frais de transfert bancaire.

C'est là le véritable avantage de la plateforme par rapport à Airbnb (15 à 20% de commission) ou Booking.com (15 à 20% également).

Ce qui ne l'est pas

Les options de visibilité

Fin 2025, LeBonCoin a introduit un algorithme "Priorité Boost" qui favorise les annonces ayant souscrit à des options payantes dans les résultats de recherche. Concrètement, une annonce gratuite remonte moins facilement qu'une annonce boostée.

Les options disponibles incluent la remontée en tête de liste et la mise "À la une". Ces options sont ponctuelles et payantes — leur coût varie selon la catégorie et la durée.

Sans boost, votre annonce se retrouve rapidement noyée parmi des centaines d'autres, surtout en pleine saison où les publications se multiplient.

Les 14% facturés au voyageur

Depuis le 1er décembre 2024, LeBonCoin applique des frais de service de 14% du montant de la location — facturés au voyageur, pas à vous.

Cela signifie que si vous affichez 700 € la semaine, le voyageur paie en réalité 798 €. Ce surcoût visible peut freiner certains locataires potentiels, qui préfèrent parfois se tourner vers des annonces dont le prix affiché correspond au prix final.

Comment fonctionne le paiement

LeBonCoin propose un système de réservation en ligne avec paiement sécurisé. Voici le déroulé :

1. Le voyageur envoie une demande avec le paiement d'un acompte (entre 30% et 100% du montant total — vous fixez ce pourcentage)
2. Vous avez 3 jours pour accepter ou refuser la demande
3. L'argent est bloqué par LeBonCoin jusqu'à 48h après l'arrivée du voyageur
4. 48h après l'arrivée, le montant est versé sur votre porte-monnaie LeBonCoin
5. 5 à 7 jours ouvrables supplémentaires pour voir l'argent sur votre compte bancaire

Ce délai de 48h protège le voyageur : s'il constate que le logement ne correspond pas à l'annonce, il peut signaler un problème avant que vous soyez payé. C'est une protection raisonnable, mais cela signifie que vous ne recevez jamais l'argent avant le séjour.

Les limites spécifiques aux mobil-homes

LeBonCoin est une plateforme généraliste. Elle n'a pas été conçue pour les spécificités de la location en camping, ce qui se ressent concrètement.

Pas de tarification saisonnière intégrée. Vous ne pouvez pas définir des prix différents selon les périodes. Un prix unique s'affiche, ce qui vous oblige soit à sous-facturer en haute saison, soit à rater des réservations en basse saison.

Pas de calendrier synchronisé. La gestion des disponibilités est manuelle. Si vous êtes sur plusieurs plateformes, vous risquez des doubles réservations.

Une audience orientée "bonne affaire". Les utilisateurs de LeBonCoin cherchent souvent à payer moins cher. Cela peut attirer des voyageurs peu enclins à payer le prix du marché ou plus susceptibles de négocier.

Peu adapté aux réservations anticipées. LeBonCoin génère surtout des réservations de dernière minute ou à court terme. Les familles qui planifient leurs vacances plusieurs mois à l'avance utilisent plutôt des plateformes spécialisées.

Les risques à ne pas ignorer

LeBonCoin est aussi, et depuis longtemps, un terrain de jeu pour les arnaques. Les propriétaires ne sont pas épargnés.

L'arnaque au chèque supérieur. Un faux locataire vous envoie un chèque d'un montant supérieur au prix de la location et vous demande de lui rembourser la différence. Quelques jours plus tard, le chèque est rejeté — et vous avez déjà viré l'argent.

L'arnaque au faux RIB. En possession de votre RIB et d'une signature (demandés sous prétexte de régler la location), un escroc peut tenter d'effectuer des virements depuis votre banque en se faisant passer pour vous.

L'usurpation d'annonce. Des escrocs peuvent copier votre annonce, créer un faux profil et encaisser des acomptes de voyageurs sans que vous en sachiez rien.

En 2024, la police a démantelé un réseau de fausses annonces sur LeBonCoin opérant depuis Fréjus : 46 victimes et 27 000 € escroqués en deux mois seulement.

La règle d'or : n'acceptez jamais de sortir du système de paiement sécurisé de LeBonCoin. Tout propriétaire ou locataire qui insiste pour payer par virement direct, Western Union ou chèque doit être considéré comme suspect.

Pour quel profil de propriétaire ?

LeBonCoin peut avoir du sens si vous :

• Voulez tester la location sans vous engager sur une plateforme
• Cherchez à compléter votre calendrier avec des réservations de dernière minute
• Avez déjà une clientèle fidèle et utilisez LeBonCoin pour rester visible localement

En revanche, si vous voulez gérer sérieusement vos locations, maximiser votre taux de remplissage et éviter les complications, les limites de LeBonCoin deviennent rapidement des obstacles : absence de tarification dynamique, paiement retardé, interface non adaptée aux campings, risques d'arnaques.

Ce que propose StayTogether à la place

StayTogether est conçu spécifiquement pour les propriétaires de mobil-homes en camping. Contrairement à LeBonCoin :

• Zéro commission pour le propriétaire — comme LeBonCoin, mais avec des outils adaptés
• Tarification saisonnière intégrée — définissez vos prix haute, moyenne et basse saison
• Calendrier de disponibilités — plus de gestion manuelle ni de risque de double réservation
• Paiement sécurisé dès la réservation — vous n'attendez pas 48h après l'arrivée pour être assuré
• Audience qualifiée — des voyageurs qui cherchent spécifiquement un mobil-home en camping

Publier votre annonce prend moins de dix minutes. Et vous gardez le contrôle total sur vos prix, vos disponibilités et votre relation avec les voyageurs.